Fotos das áreas comuns em 09-09-2011

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Fotos das áreas comuns do edifício tiradas em 09/09/2011.  Mais fotos estão disponíveis no grupo de discussão privativo aos proprietários. Para se inscrever mande email para celebration-subscribe@yahoogrupos.com.br e deixe seu nome, torre e unidade.

Uma correria bem grande para que tudo esteja no ponto na próxima segunda-feira, para a instalação do condomínio. Esperamos encontrar tudo em ordem.

A assembléia será no sub-solo e ao chegar haverá serviço de manobrista.

 

A assembleia está chegando!

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Pois é pessoal, depois de muita espera, finalmente está chegando a data da assembleia de instalação do Condomínio Celebration. Isto significa que estaremos um passo mais próximo da entrega de chaves. Pelo que tenho lido e ouvido por ai, depois da assembleia o condomínio é vistoriado e isto leva cerca de 15 dias, para que a vistoria seja criteriosa e atenda aos anseios dos moradores. Uma vistoria apressada e a liberação rápida só causa prejuízos e transtornos. Por isto, vamos lá, na próxima segunda, dia 12, 19:00h! Seguem algumas fotos tiradas hoje, durante a vistoria da minha unidade. Abaixo, a convocação:

São Paulo, 25 de agosto de 2011.

EDITAL DE CONVOCAÇÃO

ASSEMBLÉIA GERAL PARA CONSTITUIÇÃO DO CONDOMÍNIO
CELEBRATION

12/09/2011

Prezado (a) Senhor (a) … ,

A Klabin Segall Investimentos e Participações Ltda , na qualidade de incorporadora do empreendimento em epígrafe, vêm pela presente, convocar Vossa Senhoria para comparecer a Assembléia Geral de Instalação do CONDOMÍNIO CELEBRATION, que se realizará no Empreendimento localizado na Rua Doutor Rubens Meirelles, 105 Barra Funda – São Paulo – SP , no dia 12 de setembro de 2011 em primeira convocação às 19h00min, se alcançado o “quórum legal”, em segunda e última convocação às 19h30min com qualquer número de condôminos presentes, para tratar da seguinte ordem do dia:

1. Constituição do Condomínio nos moldes da Lei 4.591/64, Código Civil e demais legislações pertinentes;
2. Apresentação e ratificação da empresa administradora do Condomínio;
3. Eleição de Síndico, Subsíndico e Conselheiros;
4. Discussão e aprovação da previsão orçamentária e fundo de reserva; e
5. Agendamento para entrega das Áreas Comuns ao Síndico e Administradora.

Lembramos que os condôminos poderão ser representados por procurador com poderes especiais, devendo, contudo encaminhar à mesa designada para dirigir a assembléia, antes do início dos trabalhos, procuração com firma reconhecida.

Contando com a valiosa presença de V.Sa. ou seu procurador, ressaltamos que as deliberações obrigam a todos, inclusive aos condôminos ausentes.

Ao término da AGI, a PDG lhe reserva um momento especial para que você, juntamente com os seus novos vizinhos comemore mais esta conquista.

Colocamo-nos à sua disposição para quaisquer esclarecimentos, através da Clientividade pelo telefone: (11) 3296-0400 ou e-mail: celebration@grupoagre.com.br .

Atenciosamente,

KLABIN SEGALL INVESTIMENTOS E PARTICIPAÇÕES LTDA.

Obras em continuidade

Futuros vizinhos,

Quem passa diante do condomínio pode observar que a obra e acabamentos estão progredindo. Alguns tem passado por lá e tirado fotos das áreas internas. Isto implica que mais e mais decisões serão necessárias para a formação da assembleia do condomínio. A última palavra de engenharia é de isto deve acontecer no final deste mês (será?). Aqui estão algumas fotos bem recentes (dia 19/08/11). Fica também um convite para que os proprietários entrem para a nossa lista de discussão privada no Yahoo Grupos.

Mande um email para celebration-subscribe@yahoogrupos.com.br e deixe seu Nome, Torre e Unidade. Depois disso confirmamos seu pedido e você pode conhecer seus vizinhos e compartilhar boas ideias! Te aguardamos lá!

 

Vamos malhar!

Em nossa lista tem muito mais fotos, informações, projetos para compras coletivas e tudo que pode beneficiar nossa comunidade.  Inscreva-se celebration-subscribe@yahoogrupos.com.br

Relatório da visita da comissão de instalação…

Caros futuros vizinhos,

Estivemos hoje em visita a obra, os membros da comissão, para efetuarmos o
acompanhamento desta etapa final e obter mais informações sobre o nosso
empreendimento.
Fomos recebidos pelo Gerente Operacional da PDG e os engenheiros responsáveis.
O nosso colega Mauro já postou novas fotos, e vocês podem ver que eles estão
finalizando as áreas comuns e principalmente a portaria principal, tendo ainda
muito trabalho pela frente, mas estão a todo vapor.
Quanto as próximas etapas, o que pudemos levantar de mais importante com o
responsável pela obra é o seguinte:

1 – A obra será entregue no final deste mês
2 – A Assembléia para implantação do condomínio (AGI)e eleição do síndico deverá
ocorrer entre os dias 28 e 31/08
3 – A convocação deverá ocorrer + – 10 dias antes da data, portanto preparem-se…

Se você quer saber o que mais o Vicente Junqueira falou sobre a reunião, inscreva-se no grupo privado do condomínio! Também veja outras fotos.

Clique ao lado, no botão YAHOO e deixe seu NOME, TORRE e UNIDADE. O grupo é exclusivo para proprietários.

Fotos do empreendimento dia 11 de agosto 2011

Estas fotos foram tiradas dia 11 de agosto durante a visita da comissão de implantação do condomínio.
Mais fotos e notícias a respeito estarão ainda hoje na lista privativa de discussão. Para subscrever à lista você deve clicar no ícone Yahoo no menu lateral e deixar seu email, nome, torre e unidade. A lista é exclusiva para proprietários.

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Lista privada de discussão do Condomínio

Prezados,

Além desse espaço aberto, que é uma “vitrine” do nosso Condominio, estamos criando um espaço mais reservado para discussões sobre nossa futura moradia. Seria bom que todos os condôminos participassem. Se tiver interesse, deixe aqui um comentário, que eu não vou publicar, com seu email. Sempre coloque seu Nome/ torre/ apto para identificação. Este será um espaço exclusivo para condôminos.

Abs

Fotos em 06 de agosto

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Externa: calçada

Fachada

Portão externo (ficou muito feio…)

Escadaria de pedestres

Entrada de pedestres

Piscina (rejuntes)

Piscina por volta das 17:00h

Piscina e Escape (as janelas são da academia)

Entrada da piscina

Portão aos fundos da piscina

Lateral da piscina

Vista de quem entra pela portaria de pedestres

Para os pequenos!

Entrada da torre

Olhando para a portaria

Jardim e espelho dágua

Escadaria para a rua

Portões de pedestres

Interno da guarita

Portões de entrada

Entrada lateral, serviços e visitantes

Entrada lateral

Entrada de serviços, entrega e automóveis de vistantes

 

Este primeiro é um album. Passe o mouse e veja as fotos.

Entrada de pedestres

Escadaria de pedestres

Reuniões da Comissão

Caros vizinhos,

Tivemos ontem mais uma reunião da comissão de 8 futuros condôminos para tratar das questões preliminares para a formação da associação. Como já disse anteriormente, estamos trabalhando com a administradora Hubert que tem dado o apoio logístico para que no dia da Assembléia Geral para a formação do condomínio já existam orçamentos e propostas de empresas nas áreas de limpeza, segurança, pessoal e etc. (toda a previsão dos serviços necessários para que o condomínio comece os serviços o mais rápido possível depois da Assembléia).

Basicamente discutimos valores dos serviços, empresas e como cada um desses serviços vai afetar a vida do condomínio. Chegamos à conclusão de que será necessário negociar com três empresas de limpeza e segurança para obter o melhor preço de mercado com segurança para o condomínio (empresas que não venham a expor o condomínio a problemas com pagamentos, problemas judicias e que ofereçam serviço estável, de boa qualidade). Vários orçamentos foram apresentados. A negociação final com as empresas será na próxima semana.

Segundo entendemos das reuniões preliminares, depois de estabelecida a Assembléia existe um prazo de 48 horas para que os eleitos pela Assembléia façam a vistoria das áreas comuns do Condomínio e a recebam (ou não). Para adiantar este processo, estamos propondo à engenharia que a comissão seja recebida no próximo sábado para um levantamento inicial de possíveis problemas e assim adiantar o serviço. Os eleitos pela assembléia terão um trabalho prévio para iniciar seus trabalhos. Mas ainda não temos confirmação desta visita.

De acordo com a minuta de convenção que recebemos junto com a documentação do apartamento uma assembléia pode ser convocada com 5 dias de antecedência, logo, devemos estar preparados para algo assim. Esperamos ter uma uma melhor noção de data da entrega se conseguirmos marcas a vistoria prévia para o próximo sábado.

Infelizmente ainda não temos mais a anunciar, mas assim que tivermos qualquer coisa entraremos em contato por este meio. Lembrando que se você se inscrever aqui no blog receberá emails com todas as novas postagens.

mais de 500 cliques hoje!

Caros vizinhos, hoje tivemos mais de 500 clique no blog. Acho que mais gente está sabendo. Continuem a espalhar a notícia e a compartilhar informações!

Reunião da Comissão do Condomínio em 25/07/2011

Hoje a comissão dos condôminos aconteceu nas instalações da Hubert, administradora contactada pela PDG para fazer a transiçao da obra para a instalação do condomínio. São 8 condôminos, dois de cada torre e nos reunimos com os gestores da Hubert que apresentaram um orçamento inicial que será debatido, discutido e, finalmente, apresentado para a Assembléia que será convocada pela PDG na entrega (eles continuam firmes em dizer que será na primeira quinzena de agosto!).

Na comissão vimos propostas de custos de vários serviços, pessoal, limpeza, etc., que deverão ser votados pelos membros na constituição da assembléia do condomínio.

Também será necessário comprar o ‘kit’ inicial de instalação como lixeiras, tapetes e coisas do gênero. Ainda que a construtora entregue o prédio mobiliado e com todo o prometido no memorial, estas coisas não estão inclusas.

Uma área que é mais complicada é a de segurança e a comissão espera que se alguém tiver alguma indicação de empresa idônea e de porte para um condomínio do tamanho do nosso, que indique a fim de irmos atrás de orçamentos.

Vamos nos reunir novamente na próxima terça-feira para fechar uma proposta de orçamento e um preço incial para o início da vida do condomínio.

Esperamos dar mais e boas notícias em breve! Por favor, mande suas contribuições, idéias, sugestões e publicaremos.